absolut - Абсолют банк - обзор ипотечного кредита

Добрый день еще раз.

Сейчас мне попалась под руку информация с предложением от Абсолют банка. А именно — ипотека.

Предлагается получить ипотеку под 12,5% годовых, но не спешите делать выводы о «низких процентах». Данное предложение оговорено очень мелким тектом, который сформулирован так ужасно, что даже я сразу его не смог распутать.

Смысл этого предложения таков: если вы получили кредит в период октябрь-декабрь 2010 года; или если вам уже был удобрен (славная опечатка!) ранее кредит по программе ипотечного кредитования на вторичном рынке недвижимости; а также если вы застрахованы и застраховано всё остальное, связанное с этими кредитами, то тогда вы можете получить такой процент.

Чтож, предложение не для новых клиентов. Обычная «заманушка» яркими оранжевыми буквами.

Помимо прочего у этого предложения еще куча ограничений и условий, но основные условия, публично доступные, такие:

Первоначальный взнос от 10%, срок – до 25 лет. Значит первоначальный взнос будет ВЫШЕ 10%, а срок — МЕНЬШЕ 25 лет.

Читать такие «маркетинговые» выверты слов надо в точности наоборот.

В целом и в среднем, суть такая: проценты по ипотеке около 13-15% годовых, а без страхования — легко дойдут до 18%. Сюда добавьте еще единоразовый 1% за «оформление кредитной документации» и прочие «мелкие» расходы. Набегут все 20% в первый год, а то и больше.

Обобщая мой взгляд на это предложение Абсолют банка, я скажу, что может кому-то оно будет полезным и удобным.

Вот ссылка на раздел: http://www.absolutbank.ru/products/private/hypothec/index.shtml

А мой личный взгляд на ипотеки прост: никаких ипотек сроком больше 5 лет. Расчет простой. Берем сумму, к примеру, в пять миллионов рублей займа. При процентной ставке в 10% процентов годовых (фантастика!) и сроком в 25 лет заемщик будет платить ежемесячно по 41 тысяче рублей в течении 25 лет. Обуза, да и только.

Грубый подсчет и неточный, но очень яркий, как оранжевые краски.

Впрочем, общий процент за 25 лет займа выглядит не очень-то ужасным: общая переплата за это время составит семь с половиной миллионов рублей.  Т.е. вымышленная квартирка обойдется в 250% от ее покупной цены.

Вы способны платить 300 месяцев (тоже самое что и 25 лет), причем ежемесячно, по 41 тысяче рублей в пользу банка? Я не шучу. Готовы? Способны?  Тогда вперед. Не совершайте необдуманных поступков.